دفع فهد 5,000 ريال عربوناً لحجز شقة، ثم نُقل عمله إلى مدينة أخرى قبل توقيع العقد النهائي. طلب استرداد المبلغ، فرفض المالك.
العربون مبلغ يدفعه أحد الطرفين عند إبرام العقد، كعربون حجز شقة أو سيارة أو قاعة. ونظّم نظام المعاملات المدنية أحكامه.
١. ماذا يعني دفع العربون؟
دفع العربون عند إبرام العقد يعني أن لدافع العربون وحده حق العدول عن العقد. فإن عدل فليس له أن يسترد مبلغ العربون.
٢. هل يمكن الاتفاق على خلاف ذلك؟
نعم. هذا الحكم يُطبّق ما لم يتفق الطرفان على خلافه. فإذا اتفقتما مثلاً على أن العربون يُرد في حالات معينة، فيُعمل باتفاقكما.
٣. إلى متى يحق لك العدول؟
إذا لم يحدد الطرفان مدة للعدول، تحددها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد.
٤. السكوت يُعد عدولاً
إذا سكت دافع العربون حتى مضت المدة، أو لم ينفذ ما التزم به خلالها، عُدّ ذلك عدولاً منه عن العقد.
نصائح عملية
- اكتب في سند العربون: المبلغ، والمدة، وما يحدث إذا تراجع أي طرف.
- إذا أردت ضمان استرداد العربون في حالات معينة، فاشترط ذلك صراحة.
- لا تترك المدة تمضي دون أن تنفذ أو تُعلن موقفك، لأن السكوت يُحسب عدولاً.
المرجع: نظام المعاملات المدنية: المادة (44).
هل يشبه هذا موقفك؟
إذا كان لديك خلاف على عربون أو حجز، نراجع ما اتفقتما عليه ونوضح لك هل يحق لك الاسترداد.
هذه المقالة للتوعية العامة، ولا تغني عن استشارة قانونية تراعي تفاصيل حالتك.