عقد المقاولة: حقوقك مع المقاول

المقاولة عقد يلتزم بمقتضاه المقاول بصنع شيء أو أداء عمل مقابل أجر، دون أن يكون تابعاً لصاحب العمل ولا نائباً عنه. ويشمل البناء والترميم والتصميم وغيرها.

١. التزامات المقاول

• إنجاز العمل وفق شروط العقد وفي المدة المتفق عليها، فإن لم تُحدد فوفق الأصول المتعارف عليها وفي مدة معقولة.
• إذا قدّم المواد فهو مسؤول عن مطابقتها للمواصفات المتفق عليها، أو وفائها بالغرض عرفاً.
• يتحمل نفقات الآلات والأدوات ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

٢. إذا أخل المقاول أو تأخر

• لصاحب العمل إعذاره ومنحه مدة معقولة للتصحيح، فإن لم يصحح فله أن يعهد بالعمل إلى مقاول آخر على نفقة الأول، أو يطلب الفسخ.
• وله طلب الفسخ فوراً إذا استحال إصلاح الخلل، أو تأخر المقاول تأخراً لا يُرجى معه الإنجاز في المدة.

٣. الأجر

• يُدفع الأجر عند تسلم العمل ما لم يُتفق على غير ذلك، وإذا كان العمل أجزاء فبقدر ما أُنجز وقُبل.
• إذا لم يُحدد الأجر استحق المقاول أجر المثل مع قيمة المواد.

٤. ارتفاع الأسعار والتعديلات

• في العقد بأجر إجمالي على تصميم متفق عليه، ليس للمقاول طلب زيادة ولو ارتفعت أسعار المواد أو أجور العمال.
• ولا زيادة عند تعديل التصميم إلا إذا كان بخطأ صاحب العمل، أو بإذنه مع الاتفاق على الزيادة.
• إلا إذا انهار التوازن العقدي بسبب ظروف استثنائية عامة غير متوقعة، فللمحكمة إعادة التوازن بتمديد المدة أو تعديل الأجر أو الفسخ.
• وفي العقد بالمقايسة، إذا ظهرت حاجة لمجاوزتها مجاوزة ظاهرة، على المقاول إعلام صاحب العمل فوراً وإلا سقط حقه في الزيادة.

٥. المقاول من الباطن

للمقاول إسناد العمل إلى مقاول من الباطن ما لم يمنع ذلك الاتفاق أو طبيعة العمل، وتبقى مسؤوليته قائمة أمام صاحب العمل.

نصيحة

اكتب في عقد المقاولة: المواصفات، والمدة، وطريقة الدفع، وغرامة التأخير، وطريقة التعامل مع التعديلات.

المرجع: نظام المعاملات المدنية: المواد (461 إلى 478).

هذه المقالة للتوعية العامة، ولا تغني عن استشارة قانونية تراعي تفاصيل حالتك.